বাড়ির উন্নতি প্রকল্পের ধারণা হয় উত্তেজনাপূর্ণ বা অপ্রতিরোধ্য—অথবা, আমাদের অনেকের জন্য, এটি উভয়ের মিশ্রণ। কিন্তু এমনকি যদি আপনি একটি প্রকল্প সম্পর্কে বিশেষভাবে জাজ বা সংস্কার , আপনি শুরু করার আগে বিবেচনা করার কিছু বিষয় আছে. প্রথমত, আপনি যদি আপনার 'চিরদিনের বাড়িতে' না থাকেন তবে আপনি এমন কিছু করতে চান না যা আপনার সম্পত্তির মূল্যকে আঘাত করতে পারে। দ্বিতীয়ত, আপনি অনিচ্ছাকৃতভাবে আপনার বাড়ির ক্ষতি করতে চান না—বিশেষ করে এমনভাবে যা এটিকে কম নিরাপদ করে তুলবে। সৌভাগ্যবশত, বাড়ির বিশেষজ্ঞ এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা আপনাকে সতর্ক করার জন্য এখানে আছেন কোন 'বাড়ির উন্নতি' আসলে, আপনার সম্পত্তি নষ্ট করে দিতে পারে।
সম্পর্কিত: সম্পত্তি ব্রাদার্স 4টি জনপ্রিয় হোম ট্রেন্ডের বিরুদ্ধে সতর্ক করে 'আপনাকে থামতে হবে।'
1 বহিরঙ্গন জল বৈশিষ্ট্য ইনস্টল করা
অনুসারে ব্রাইসন ট্যাগগার্ট , লাইসেন্সপ্রাপ্ত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং খোলা দরজা এজেন্ট ম্যানেজার, আপনার বাড়ির সমতল করার চেষ্টা করার সময় বাইরের জলের বৈশিষ্ট্যগুলি সম্পর্কে আপনাকে সতর্ক থাকতে হবে। এগুলি কেবল সম্পত্তির মূল্যকেই প্রভাবিত করতে পারে না, তবে তারা আশেপাশের অঞ্চলগুলিকেও ক্ষতি করতে পারে।
'পুকুর এবং ফোয়ারাগুলির মতো জলের উপাদানগুলি একজন মালিকের জন্য আদর্শ উপাদান হতে পারে - এবং সম্ভাব্যভাবে অন্যকে বাধা দেয়,' ট্যাগগার্ট বলে শ্রেষ্ঠ জীবন . 'তাদের রক্ষণাবেক্ষণ এবং ইনস্টলেশনের পরিপ্রেক্ষিতে, এই প্রায়শই দামী বৈশিষ্ট্যগুলি নির্দিষ্ট ক্রেতাদের জন্য একটি চুক্তিভঙ্গকারী হতে পারে এবং সম্ভবত সম্পত্তির ল্যান্ডস্কেপের ভবিষ্যতে ব্যয়বহুল ক্ষতির কারণ হতে পারে।'
স্বপ্নের বই এবং অর্থ
তিনি অবিরত, 'অনুযায়ী ওপেনডোর এর রিপোর্ট 2024 প্রবণতায়, বাড়ির মালিক উত্তরদাতাদের 29 শতাংশের জন্য ফোয়ারা সবচেয়ে কম লোভনীয় আউটডোর বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে ছিল।'
2 একটি খোলা মেঝে পরিকল্পনা তৈরি করা
লোড বহনকারী দেয়ালগুলি আপনার বাড়ির কাঠামোর চাবিকাঠি, তাই আপনি যদি আরও খোলা মেঝে পরিকল্পনা তৈরি করার চেষ্টা করছেন তবে আপনি সচেতন হতে চান। ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
'ওপেন ফ্লোর প্ল্যানগুলি আজকের বাড়িতে একটি জনপ্রিয় নকশা নান্দনিক,' অ্যাশলে জে. ফারেল , রিয়েল এস্টেট এজেন্ট Corcoran এ, বলেন. 'যদি আপনি একটি পুরানো স্থান সংস্কার করছেন বা আরও খোলা লেআউট তৈরি করতে চান, তাহলে লোড বহনকারী দেয়ালগুলি সম্পর্কে পরীক্ষা করুন এবং দুবার পরীক্ষা করুন।'
এই ধরনের প্রাচীর থেকে পরিত্রাণ পেতে অতিরিক্ত পদক্ষেপের প্রয়োজন হবে যাতে ক্ষতি এড়ানো যায়।
'আপনি যদি একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রাচীর অপসারণ করেন তবে আপনাকে সাধারণত স্টিলের বিম দিয়ে স্প্যানটিকে আরও শক্তিশালী করতে হবে,' ফ্যারেল সতর্ক করে। 'এখানে একটি ভুল করুন এবং আপনার 'ওপেন ফ্লোর প্ল্যান' বাইরের জন্য উন্মুক্ত হবে যখন ছাদ গুহায় প্রবেশ করবে।'
সম্পর্কিত: 10টি ভুল আপনি করছেন যা আপনার ঘরকে ঠান্ডা রাখে, বিশেষজ্ঞরা বলছেন .
3 বহিরঙ্গন কাঠামোর মধ্যে নির্বাণ
আপনার বাড়ির বাইরের জলের বৈশিষ্ট্যগুলির মতো, বহিরঙ্গন কাঠামোগুলিও সতর্ক হওয়ার মতো কিছু, বিশেষত গ্যাজেবোস এবং পারগোলাস, ট্যাগার্ট বলেছেন।
এটি মূলত 'রক্ষণাবেক্ষণ এবং আবহাওয়ার বিবেচনা' এবং সেইসাথে ভবিষ্যত ক্রেতারা 'এই কাঠামোগুলি উত্তরাধিকার সূত্রে পাওয়া' সম্পর্কে কী ভাববে তার কারণে।
যাইহোক, ট্যাগগার্ট স্বীকার করেছেন, 'যদি এটি একজন মালিকের ডিজাইনের দৃষ্টিভঙ্গির জন্য কাজ করে বা আনন্দ নিয়ে আসে তবে এটি একটি হোম প্রকল্প হিসাবে বিবেচনা করা মূল্যবান।'
4 একটি অবিশ্বস্ত ঠিকাদার দ্বারা করা হয়
যদিও আমাদের মধ্যে কেউ কেউ DIY প্রজেক্ট করার চেষ্টা করি, অন্যরা পেশাদারের সাথে যেতে আরও স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করে যাতে কিছু বিভ্রান্ত না হয়। দুর্ভাগ্যবশত, আপনি যদি আপনার উপর আস্থা রাখেন তবে আপনি এখনও আপনার বাড়ি নষ্ট করার ঝুঁকি চালান ভুল পেশাদার
'সবাই একটি সংস্কার সঞ্চালনের জন্য যোগ্য নয়। অন্তত ঠিকাদার এবং অন্যান্য পরিষেবা প্রদানকারীদের লাইসেন্স এবং বীমা করা উচিত - কিন্তু লাইসেন্স এবং বীমা করা গুণমানের সমার্থক নয়,' ফ্যারেল ব্যাখ্যা করেন। 'নিশ্চিত করুন যে আপনি যাদের নিয়োগ করছেন তারা জানেন তারা কি করছেন।'
আপনি যখন কার সাথে যাবেন তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার চেষ্টা করছেন, তখন Farrell রেফারেলের জন্য জিজ্ঞাসা করার পরামর্শ দেন।
' এটি করার সর্বোত্তম উপায় হল মুখের কথার মাধ্যমে। একজন বাড়ির মালিক অপমানিত হওয়ার চেয়ে খারাপ অভিজ্ঞতার কথা আপনাকে বলতে দ্রুত কেউ নেই,' ফ্যারেল বলেছেন। 'আপনি দ্রুত আপনার তালিকা সংকুচিত করবেন।'
সম্পর্কিত: জোয়ানা গেইনস 5টি পেইন্ট রঙ প্রকাশ করেছে যা সে তার বাড়িতে কখনই ব্যবহার করবে না৷ .
5 অত্যধিক রঙ প্রবর্তন
রঙের একটি তাজা কোট আপনার বাড়ির মান উন্নত করার একটি দুর্দান্ত উপায়, তবে বিশেষজ্ঞরা জিনিসগুলিকে খুব বেশি দূরে না নেওয়ার পরামর্শ দেন। যদিও এটি সম্ভবত আপনার বাড়ির কাঠামোগত অখণ্ডতাকে ক্ষতিগ্রস্ত করবে না, এটি ক্রেতাদের বাধা দিতে পারে।
'যদিও কেউ কেউ তাদের দেয়ালে উজ্জ্বল রঙ পছন্দ করে, বেশিরভাগ ক্রেতারা আরও সূক্ষ্ম টোন পছন্দ করেন,' ট্যাগগার্ট বলেছেন।
প্রবণতাগুলির উপর ওপেনডোর অধ্যয়ন অনুসারে, বাহ্যিক এবং বহিরাগত উভয় দেয়ালের জন্য গোলাপী সবচেয়ে কম কাঙ্ক্ষিত রঙ ছিল, তারপরে হলুদ।
'10 জনের মধ্যে নয়জন ভোক্তা বলছেন যে বাইরের রঙ একটি সম্ভাব্য বাড়ি কেনার উপর প্রভাব ফেলে, বিক্রেতারা তাদের বাড়ির বিক্রয়যোগ্যতা বা ট্রেন্ডি রঙের আরও সূক্ষ্ম সংস্করণ বাড়ানোর জন্য একটি নিরপেক্ষ রঙের একটি তাজা কোট বিবেচনা করতে চাইতে পারেন: চিন্তা করুন ধুলোবালি গোলাপ, ডিমের খোসা হলুদ, বা ফ্যাকাশে নীল,' ট্যাগগার্ট বলেছেন।
আপনি একটি বড় প্রকল্প গ্রহণ করার পরিবর্তে আপনার বাড়িতে বিভিন্ন উচ্চারণ টুকরা প্রবর্তন করতে পারেন। এইভাবে, আপনি যখন এবং যখন আপনি সরান তখন আপনি আপনার সাথে আপনার রঙের পপগুলিও নিতে পারেন।
'পরিবর্তে বিবেচনা করুন, একটি অভ্যন্তরীণ রুম বা নেভি ব্লু অ্যাকসেন্ট দেয়াল আঁকা, একটি প্রাণবন্ত এলাকার গালিচা বেছে নেওয়া, বা উজ্জ্বল প্রাথমিক টোনে শিল্প, মল এবং কাউন্টারটপ রান্নাঘরের সরঞ্জাম সহ রান্নাঘরে রঙ যুক্ত করা,' ফ্যারেল পরামর্শ দেন৷
6 বিস্তৃত নকশা বৈশিষ্ট্য যোগ করা
অত্যধিক রঙ প্রবর্তনের অনুরূপ, আপনাকে অনেকগুলি জটিল ডিজাইনের বৈশিষ্ট্যগুলি থেকেও দূরে রাখা উচিত। বড় প্রকল্পগুলি সর্বদা ক্ষতির ঝুঁকি চালায়, তবে আপনি যদি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেন তবে এটি লাফানোর আগে বিবেচনা করা অন্য কিছু।
'আমি একবার একটি বাড়ি দেখিয়েছিলাম যেখানে প্রথম তলায় একটি বহু রঙের, কনফেটি মেঝে বৈশিষ্ট্যযুক্ত ছিল, একটি পরিষ্কার রজন দিয়ে সিল করা হয়েছিল। যদিও মালিকরা চেহারাটি পছন্দ করেছিলেন, এটি জনসাধারণের কাছে আবেদন করেনি,' ফ্যারেল স্মরণ করেন। 'অবশেষে, চেহারা পরিবর্তন করার জন্য বিনিয়োগ এবং সময় ক্রেতাদের জন্য ব্যয়বহুল ছিল, যা বাড়িটিকে একটি কঠিন বিক্রয় করে তোলে।'
সম্পর্কিত: সম্পত্তি ভাইরা আপনার বাড়ির মূল্য বৃদ্ধি করার 8 টি উপায় প্রকাশ করে .
7 নির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্য অপসারণ
আপনি যখন আপনার বাড়ির সংস্কার করছেন, তখন ক্লোজেট বা কক্ষের মতো নির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্যগুলি সরিয়ে দেওয়া আপনার সম্পত্তিকে কম আকর্ষণীয় করে তুলতে পারে, অনুসারে ক্রিস্টিন মিলার মার্টিন , লাইসেন্সকৃত সহযোগী রিয়েল এস্টেট কম্পাসে দালাল।
'ম্যানহাটনে, সাধারণত কোনও 'উন্নতি' যা কোনও সম্পত্তির জন্য দর্শকদের হ্রাস করে তা প্রায়শই বাড়ির অবমূল্যায়ন করে,' তিনি ব্যাখ্যা করেন।
অ্যাবি রেইনহার্ড অ্যাবি রেইনহার্ড একজন সিনিয়র সম্পাদক শ্রেষ্ঠ জীবন , প্রতিদিনের খবর কভার করে এবং পাঠকদের সর্বশেষ শৈলী পরামর্শ, ভ্রমণ গন্তব্য এবং হলিউডের ঘটনা সম্পর্কে আপ টু ডেট রাখে। আরও পড়ুন
