এটি একটি দুর্ভাগ্যজনক বাড়ির সত্য: আপনি যদি এখনই একটি বাড়ি কিনতে চান, বিশেষজ্ঞরা বলছেন এটি সেরা সময় নয়। আসলে, এটা বস্তুনিষ্ঠভাবে বেশ ভয়ঙ্কর। সুদের হার 22 বছরের সর্বোচ্চ, বন্ধকী পেমেন্ট আরও ব্যয়বহুল করে তোলে। অনেক এলাকায়, ইনভেন্টরি কম, কারণ বাড়ির মালিকরা তাদের সম্পত্তির উপর ঝুলে থাকতে এবং হার হ্রাস না হওয়া পর্যন্ত স্থানান্তর স্থগিত করে। ভাড়ার চেয়ে বাড়ি কেনা এখন ৫২% বেশি ব্যয়বহুল ওয়াল স্ট্রিট জার্নাল ঘোষণা করতে 'ক্রয়ের জন্য এর চেয়ে খারাপ সময় কখনও আসেনি।' কিন্তু সেই চাবি ক্রয় করা অসম্ভব নয়। কম অতিথিপরায়ণ যুগে বাড়ি কেনার জন্য এই নয়টি বিশেষজ্ঞ টিপস।
স্বপ্নে বাঘ দেখা
1
একটি সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধক বিবেচনা করুন
একটি 25 আগস্টে পর্ব রিয়েলটরদের জাতীয় সমিতির রিয়েল এস্টেট আজ পডকাস্ট, বিল আর্মস্ট্রং, ফ্রেডেরিক, মেরিল্যান্ডের একজন রিয়েলটর, পরামর্শ দিয়েছেন যে বর্তমান বাড়ির ক্রেতারা একটি সামঞ্জস্যযোগ্য-রেট বন্ধক পাওয়ার কথা বিবেচনা করে। যেহেতু হারগুলি কয়েক দশক ধরে উচ্চতায় রয়েছে, সেগুলি পরের বছর বা তারও বেশি সময় কমতে পারে।
2
দ্রুত করা
ইউনিভার্সিটি অফ নর্থ টেক্সাস রিয়েল এস্টেট প্রফেসর জন বেইন, পিএইচডি সিবিএস নিউজকে বলেছেন এই মাসে যে এখন একটি বাড়ি কেনার জন্য একটি দুর্দান্ত সময় কারণ দামগুলি কেবল বাড়তে থাকবে। তবে আপনাকে দ্রুত সরানোর জন্য প্রস্তুত থাকতে হবে। 'আপনাকে দ্রুত হতে হবে, এবং আপনি চারপাশে বসতে পারবেন না, কারণ বাড়িটির দাম যদি সঠিকভাবে হয় - 0,000-এর কম - তবে এটি তিন বা চার দিনের মধ্যে বিক্রি হয়ে যায়,' তিনি বলেছিলেন।
3
এখন দেখার জন্য একটি ভাল সময়
বায়েন বলেন, বসন্ত ও গ্রীষ্মকালে বেশি ক্রেতারা বাজারে আসে, কারণ পরিবারগুলো সাধারণত স্কুল বছর শুরু হওয়ার আগেই বাড়ি সরিয়ে নিতে চায়। ঠান্ডা আবহাওয়ার মাসগুলিতে কম প্রতিযোগিতা আপনার সুবিধার জন্য কাজ করতে পারে।
4
একজন রিয়েলটর ব্যবহার করুন যিনি একজন বিনিয়োগকারীও
আর্মস্ট্রং এমন একজন রিয়েলটারের সাথে কাজ করার পরামর্শ দিয়েছেন যিনি রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করেন কিন্তু সক্রিয়ভাবে নতুন সম্পত্তি খুঁজছেন না। এর অর্থ হল তারা বাজারটি ভালভাবে জানে কিন্তু প্রথমে নিজেদের জন্য ডিল বিবেচনা করছে না।
5
আপনি এখনও বন্ধকী জন্য কেনাকাটা করতে পারেন
'ঋণদাতা থেকে ঋণদাতার ক্ষেত্রে বন্ধকের হার পরিবর্তিত হয়। যদিও আপনার প্রথম প্রবৃত্তি হল এমন একটি ব্যাঙ্কের সাথে যাওয়া যার সাথে আপনি ইতিমধ্যেই প্রতিষ্ঠিত, আপনি হয়তো কেনাকাটা করতে এবং বিভিন্ন ঋণদাতার কাছ থেকে অনুমান পেতে চাইতে পারেন,' সাম্প্রতিক গৃহ ক্রেতা ক্যাথরিন উইলসন লিখেছেন আমার সান আন্তোনিও মে মাসে. 'আপনার রেট অনেকগুলি কারণের উপর নির্ভর করে, যেমন আপনি কতটা নামিয়ে রাখার পরিকল্পনা করছেন, আপনার ক্রেডিট স্কোর, ঋণের পরিমাণ এবং ঋণের ধরন। আপনার বিকল্পগুলি অন্বেষণ করা আপনাকে একটি সময়ের জন্য রেট লক করার অনুমতি দিতে পারে যখন আপনি অনুসন্ধান করেন তোমার চিরকালের বাড়ি।'
6
নতুন নির্মাণ দেখুন
'একটি একেবারে নতুন বাড়ি কতটা ব্যয়বহুল এবং যেখানে বন্ধকের হার রয়েছে তা বিবেচনা করে, নির্মাতারা ক্রেতাদের থেকে কিছু বোঝা কমানোর চেষ্টা করছেন এবং উদার প্রণোদনা দিয়ে বিক্রি করার চেষ্টা করছেন,' উইলসন বলেছিলেন। 'তারা বাড়ির সামগ্রিক খরচের উপর ছাড় দিতে পারে, খরচ বন্ধ করার জন্য টাকা দিতে পারে এবং এমনকি আপনার বন্ধকী হারও কিনতে পারে।'
7
উপলব্ধি করুন এটি কেনার জন্য সঠিক সময় হতে পারে
কখনও কখনও একটি বাড়ি কেনার সর্বোত্তম সময় হল যখন আপনার একটি স্থানান্তর বা জীবন পরিবর্তনের কারণে প্রয়োজন, সুদের হারের কারণে নয়। 'আবাসন বাজার - অন্যান্য অনেক বাজারের মতো - সময়ের জন্য প্রায় অসম্ভব,' জিলো হোম লোনের সিনিয়র ম্যাক্রো ইকোনমিস্ট অর্ফ ডিভানগুই, সম্প্রতি বলেছেন ফোর্বস . 'সম্ভাব্য ক্রেতাদের জন্য সর্বোত্তম সময় হল যখন তারা এমন একটি বাড়ি খুঁজে পায় যা তাদের পছন্দ হয়, যা তাদের পরিবারের বর্তমান এবং পূর্ববর্তী চাহিদা পূরণ করে এবং তারা সামর্থ্য রাখে।'
8
সিঁড়িতে ঝাঁপ দেওয়া আপনাকে দীর্ঘমেয়াদে উপকার করতে পারে
ভালো দিনের জন্য অপেক্ষা করা সবসময় সম্ভব নয়—বা ফলদায়ক। 'বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই দেখা যায় যে বাড়ির দাম সাধারণত বাড়তে থাকে, তাই ডাউন পেমেন্ট সংগ্রহের জন্য গোলপোস্ট চলতেই থাকে, এবং আগামীকালের পরিস্থিতি আজকের থেকে সামগ্রিকভাবে অনেক ভালো হবে এমন কোন নিশ্চয়তা নেই,' বলেছেন ডিভানগুই। 'হাউজিং সিঁড়িতে উঠা' আপনাকে ইক্যুইটি এবং নেট মূল্য তৈরি করতে সাহায্য করবে, তিনি যোগ করেছেন। ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
সম্পর্কিত: 11টি সহজ জিনিস যা আপনি বার্ধক্যকে ধীর করতে করতে পারেন
9
মনে রাখবেন আপনি সর্বদা পুনঃঅর্থায়ন করতে পারেন
বাড়ির অর্থায়নের জগতে এটি একটি সুপরিচিত কথা: আপনি আপনার বাড়িতে বিয়ে করেন, কিন্তু আপনি বন্ধকী হারের তারিখ নির্ধারণ করেন। একবার ফেড সুদের হার কমিয়ে দিলে, আপনার বন্ধকীকে আরও অনুকূল এপিআর-এ পুনঃঅর্থায়ন করা একটি বিকল্প যতক্ষণ না আপনি আপনার অর্থপ্রদানের উপর ধারাবাহিক থাকেন এবং আপনার ক্রেডিট স্কোর ভাল অবস্থায় রাখেন।
মাইকেল মার্টিন মাইকেল মার্টিন নিউ ইয়র্ক সিটির একজন অভিজ্ঞ লেখক এবং সম্পাদক। তিনি লোকেদের তাদের স্বাস্থ্য, পুষ্টি, আর্থিক এবং জীবনযাত্রার বিষয়ে জীবন-উন্নতির সিদ্ধান্ত নিতে সহায়তা করার ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞ। পড়ুন আরো
